Fotografía de Bienes Raíces en Costa Rica

Depende del acuerdo de listado, y conviene definirlo antes de la sesión. En nuestra experiencia, cuando el corredor tiene la exclusividad del listado, suele cubrir las fotos como parte del mercadeo de la propiedad. Cuando el dueño no quiere dar exclusividad, el corredor muchas veces le pide al vendedor que cubra el costo de las fotos.

Muchos vendedores no saben que esto se puede negociar, así que preguntale a tu corredor desde el inicio. Si sos vos quien paga, podemos cotizarte directamente.

Recomendamos de 40 a 60, mucho más que las 20 a 30 que tienen la mayoría de los anuncios. Los portales pueden mostrar solo una parte del set, y vos te quedás con el resto para tu sitio web y tu mercadeo.

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Pueden serlo. Los compradores navegan primero en línea y deciden en pocos segundos si abren un anuncio. Fotos oscuras, torcidas o muy pocas hacen que sigan de largo antes de conocer la propiedad. Las fotos no son la única razón, ya que el precio, el estado, la ubicación y la exposición también importan, pero deciden si los compradores llegan a conocer lo demás.

Un buen set abre con la foto más fuerte, muestra cada espacio en orden e incluye la vista y los alrededores. Si tu anuncio lleva tiempo publicado, una sesión nueva es una forma rápida de darle un nuevo comienzo.

Muchos compradores de propiedades en Costa Rica la ven por primera vez en una pantalla. Las fotos, las vistas aéreas y el video les dan una primera visita honesta: la casa, el terreno, la vista y los alrededores. Mientras más claramente responda el anuncio a sus preguntas, más serias serán las consultas que recibís.

Una compra igual requiere una visita en persona y las revisiones legales correspondientes, pero un buen material es lo que hace que un comprador lejano dé ese paso.

Archivos JPG a resolución completa, exportados a la máxima calidad. Zillow pide al menos 330 × 220 px y sugiere 1536 × 1152 px, y muchos sistemas MLS recomiendan unos 2048 px de ancho, así que un archivo a resolución completa cubre todos. Subí el original y cada portal lo ajusta.

Sí. La licencia cubre el uso para el que reservás la sesión. Para una venta, eso significa publicar las fotos en portales inmobiliarios, redes sociales y material de mercadeo relacionado mientras la propiedad esté a la venta. Quien paga la sesión tiene derecho a publicar y usar las fotos.

Avisanos al cotizar si el dueño también las va a usar para alquilar la propiedad. Es otro uso comercial y se cotiza aparte. Mirá nuestros Términos y Condiciones.

Solo si la edición cambia la propiedad. Lo que rompe la confianza es regenerar partes de una foto o agregar cosas que no existen, y eso no lo hacemos. Corregimos luz, balance de blancos, perspectiva, recorte, sombras y alineación, arreglamos la distorsión del lente, reducimos el ruido en las fotos de noche y atardecer, y fotografiamos con lentes especiales con polarización que reducen los reflejos no deseados, igualando ese aspecto de una foto a otra, para que la casa se vea como se siente en persona. Sí quitamos objetos que distraen, como un cable o un tacho, porque es parte de la edición de alta gama, y lo decimos abiertamente. Lo que nunca hacemos es usar IA generativa para agregar cosas o reconstruir partes de la foto. El comprador que encuentra lo que prometían las fotos sigue confiando en vos durante la visita y la oferta.

Leé por qué editamos a mano →

Si el presupuesto lo permite, sí. Un exterior al atardecer o al crepúsculo suele ser la mejor primera foto de un anuncio. Por eso nuestro paquete Premium incluye dos sesiones, una de día y una al atardecer o de noche.

Una sesión de una sola visita suele durar alrededor de dos horas en el sitio. Una sesión de dos visitas son unas tres horas por la mañana y dos por la tarde o al atardecer. Sumá el tiempo de traslado, y esperá más en propiedades con muchos espacios o que requieran ajustes entre tomas.

Actualmente la entrega toma de 7 a 10 días después de la sesión, según nuestra carga de trabajo y la cantidad de fotos, así que puede cambiar con la temporada. En temporada alta, que empieza en noviembre, pedí la fecha al reservar. Los videos suelen seguir el mismo plazo, aunque una producción elaborada, con varios días de tomas y edición especializada, puede tardar más. Estos tiempos son una referencia, no un compromiso.

Superficies y ventanas limpias, revisá que todas las luces funcionen, tendé las camas, despejá los mesones de la cocina y guardá los objetos personales. Apagá los ventiladores de techo, porque se ven borrosos en las fotos, y cortá el césped y barré la entrada.

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Nuestros paquetes empiezan en $350 para Básico (20 fotos editadas, cámara y dron incluidos). Estrella empieza en $550 con 40 fotos, y Premium empieza en $600 con al menos dos sesiones, a la medida del proyecto. El precio final varía según la distancia desde nuestra base, ya que se considera el tiempo y costo de traslado.

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Tus futuros clientes juzgan tu trabajo por lo que ya construiste. Un portafolio de casas terminadas con fotos profesionales y consistentes muestra la calidad de tus acabados, genera confianza antes de la primera reunión y te da imágenes para tu sitio web, brochures y material de ventas. Una sola sesión puede servir para todo eso.